Confiez votre appartement à Air Keys
Nous gérons votre bien à Marrakech et à Rabat pour 20 % des revenus encaissés. Pas de frais fixes.
Simulation indicative, non contractuelle.
Air Keys en quelques chiffres
4,90 / 5
sur 89 avis voyageurs, Superhost
Moyenne des avis voyageurs, relevé du 11 nov. 2026
500+
voyageurs accueillis
Comment ça se passe
Quatre étapes, de la première estimation au premier virement.
Estimation
Notre simulateur vous donne une fourchette de revenus pour votre bien. Elle est indicative, non contractuelle.
Visite
Nous visitons votre bien pour confirmer les conditions et signer un mandat clair.
Mise en ligne en 10 jours
Photos professionnelles (payées par le propriétaire), annonce en trois langues, prix dynamiques, diffusion sur Airbnb et mise en avant sur le site Air Keys.
Relevé mensuel
Nous gérons voyageurs et ménage, et suivons la maintenance. Chaque mois, vous recevez un relevé détaillé et un virement à date fixe.
Une gestion complète
De l’annonce au virement mensuel, nous nous occupons de votre appartement.
Inclus dans la commission
Commission unique de 20 % des revenus encaissés, sans frais fixes.
Votre annonce
Annonce en trois langues
Annonce rédigée en trois langues.
Prix dynamiques
Les prix sont ajustés chaque jour selon la demande.
Gestion des avis voyageurs
Chaque avis voyageur est lu, traité et suivi par l’équipe.
Vos voyageurs
Arrivées et départs des voyageurs
Adresse et instructions envoyées au voyageur trois jours avant l’arrivée, puis accueil en personne ou par boîte à clés.
Messagerie voyageurs 7j/7
Les messages de vos voyageurs sont traités 7j/7 par notre équipe.
Déclarations voyageurs réglementaires
Fiches de police et formalités prises en charge.
Votre appartement et vos revenus
Ménage hôtelier et linge
Standard hôtelier après chaque séjour, avec le linge et les produits d’accueil.
Relevé mensuel et virement à date fixe
Un relevé détaillé chaque mois, puis le virement à date fixe. Vous bloquez librement vos dates dans le calendrier partagé.
Sur devis
Décoration et ameublement
Nous aménageons votre appartement pour qu’il se démarque sur Airbnb.
Petits travaux et rénovation
Nous coordonnons les artisans et suivons le chantier jusqu’à la mise en ligne.
Accompagnement à l’achat d’un bien
Vous voulez acheter un bien pour le louer ? Nous vous accompagnons dans la recherche et l’achat.
À la charge du propriétaire
Photos professionnelles
Les photos professionnelles de votre annonce sont payées par le propriétaire.
Maintenance et réparations
Air Keys suit les prestataires ; les frais de maintenance et de réparations sont à la charge du propriétaire.
Gérer seul ou confier à Air Keys
Les mêmes tâches, côté propriétaire et côté Air Keys.
| Tâche | Gérer seul | Avec Air Keys |
|---|---|---|
| Annonce et photos | Vous faites les photos et rédigez l’annonce. | Annonce rédigée en trois langues. Photos professionnelles à la charge du propriétaire. |
| Prix | Vous choisissez et modifiez vos prix. | Prix ajustés chaque jour selon la demande. |
| Messages | Vous répondez vous-même à vos voyageurs. | Messages traités 7j/7 par notre équipe. |
| Arrivées et départs | Vous organisez chaque arrivée et chaque départ. | Nous gérons les arrivées et les départs. |
| Ménage et linge | Vous trouvez et suivez un prestataire de ménage. | Ménage hôtelier, linge et produits d’accueil après chaque séjour. Le voyageur paie les frais de ménage. |
| Maintenance | Vous organisez la maintenance de votre bien. | Maintenance suivie par l’équipe ; frais à la charge du propriétaire. |
| Avis | Vous gérez vos avis voyageurs. | Gestion des avis voyageurs par l’équipe. |
| Déclarations voyageurs | Vous remplissez les déclarations voyageurs réglementaires. | Déclarations voyageurs réglementaires prises en charge. |
| Revenus | Vous suivez vous-même vos revenus. | Relevé mensuel détaillé et virement à date fixe. |
| Calendrier | Vous gérez votre calendrier. | Calendrier partagé : vous bloquez librement vos dates. |
| Diffusion | Votre annonce est sur la plateforme que vous choisissez. | Diffusion sur Airbnb et mise en avant sur le site Air Keys. |
| Coût | Aucune commission à verser. | 20 % des revenus encaissés, sans frais fixes. Si le bien ne loue pas, nous ne facturons rien. |
| Engagement | Aucun mandat. | Mandat d’un an, préavis d’un mois. |
Ce que cela vous coûte
Une commission unique de 20 % des revenus encaissés.
Aucun frais fixe
Pas d’abonnement. Si votre bien ne loue pas, nous ne facturons rien.
Le ménage ne vous coûte rien
Le voyageur paie les frais de ménage. Air Keys les garde et s’occupe du ménage, du linge et des produits d’accueil.
Un mandat d’un an
Le mandat est conclu pour un an, avec un préavis d’un mois.
Un exemple chiffré
Un appartement de 2 chambres meublé à Marrakech, environ 950 DH la nuit, avec une occupation de 88 %.
- Revenus du mois
- ≈ 25 100 DH
- Commission Air Keys (20 %)
- − 5 000 DH
- Reste avant les charges de votre bien
- ≈ 20 100 DH
Les charges propres à votre bien (copropriété, électricité, eau, internet…) restent à votre charge et varient d’un bien à l’autre. Le ménage, lui, est payé par le voyageur.
Occupation Air Keys : 88 % sur 12 mois, au 1er nov. 2026 (Hostaway).
Simulation indicative, non contractuelle.
Questions des propriétaires
Combien coûte la gestion ?
20 % des revenus encaissés, sans frais fixes. Si l’appartement ne loue pas, nous ne facturons rien.
Puis-je bloquer des dates pour moi ?
Oui. Vous bloquez librement vos dates dans le calendrier partagé.
Quelle est la durée d’engagement ?
Le mandat est conclu pour un an, avec un préavis d’un mois.
Qui paie le ménage et le linge ?
Le voyageur paie les frais de ménage. Air Keys les garde et s’occupe du ménage, du linge et des produits d’accueil : vous ne payez rien pour le ménage.
Que se passe-t-il en cas de dégât ?
Caution, protection Airbnb et assurance : nous gérons la déclaration et le suivi.
Et la fiscalité ?
Votre relevé mensuel détaille tout ce dont votre comptable a besoin, et nous pouvons vous orienter vers un expert-comptable partenaire.
Combien de temps faut-il pour être en ligne, et comment ça commence ?
Votre bien est en ligne en 10 jours. Nous commençons par une estimation et une visite, puis nous mettons l’annonce en ligne. Chaque mois, vous recevez un relevé détaillé et un virement à date fixe.
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Commencez par une estimation
Le simulateur vous donne une fourchette de revenus pour votre bien. Pour une étude détaillée, demandez un devis.